• 高橋登記事務所
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岐阜県本巣郡で開業している司法書士、行政書士、土地家屋調査士の高橋登記事務所です

2018.10.17 地面師


 積水ハウスが約55億円の損害を受けたとして、地面師グループが詐欺で逮捕されました。地面師とは、聞き慣れていない方も多いかもしれませんが、不動産の所有者でないのに所有者になりすまし、不動産を売却し代金を持ち逃げする者のことです。
 不動産取引の際、司法書士は、権利証、印鑑証明書、免許証等により売主が所有者であることを確認をする義務があります。売主が権利証を紛失した場合は、司法書士は売主と面談をして、売主が所有者であるとの確信が持てたら、本人確認情報という別の書類を作成して登記申請します。
 今回逮捕された地面師グループは、パスポートを偽造し、そのパスポートで実印登録をし、元弁護士のアドバイスを受けて、司法書士と面談をしたそうです。そして、司法書士も売主が所有者であると騙されたのだと思います。
 一般的に司法書士は争いごとがない平和産業だと言われていますが、このような事件があるとそうでもないと思います。私も売主の本人確認には十分気を付けて、安心安全な不動産取引に貢献したいものです。

2018.10.16 生涯現役

 先週は、元総理大臣の小泉純一郎氏と元衆議院議員の杉村太蔵氏の講演に行ってきました。
 両者とも岐阜出身の佐藤一斎の言葉「少として学べば、則ち壮にして為すことあり。壮にして学べば、則ち老いて衰えず。老いて学べば、則ち死して朽ちず。」を引用しており、人間一生学び続ける(働き続ける)ことが重要だと言っていました。
 また、平成元年に約3000人だった100歳以上の方が、平成29年には約69000人になっており、社会が大きく変化しているとも言っていました。
 両者の講演内容が重複していたので、講演内容をアドバイスする人物がいるのかなと思ってしまいました。
 これからは、人生100年とも言われていますが、日本の人口構成からすると年金は期待できないので、佐藤一斎の言葉のように健康でいつまでも働くことが重要だと思います。

2018.09.21 自民党総裁選

 自民党総裁選で安倍首相が3選を果たしました。国会議員による投票は安部首相の圧勝でしたが、地方票は石破氏が全体の約45パーセントを獲得し、大健闘しました。
 我が家にも総裁選の際、石破氏からは直接電話がかかってきてびっくりしました。そういった成果が地方票に現れていると思います。やはり、有名な政治家から直接電話があると応援したくなるものです。
 私も、常にあいさつを心掛け、当事務所を利用していただける方を増やしていきたいと考えてます。
 

2018.09.13 自筆証書遺言の方式緩和

 民法改正により、平成31年1月13日より自筆証書遺言の方式が緩和されます。これまでは、全文を自筆で書く必要があり、特に不動産等を多くお持ちの方はかなり面倒でした。
 しかし改正により、パソコンで作成した財産目録、通帳のコピーや不動産登記事項証明書等を添付して自筆証書遺言を作成することが可能になります。
 これからは、人生100年と言われるようにますます高齢化が進み、意志能力はあるけど、目や手が不自由なお年寄りが増えると思われます。そういった方も公正証書遺言より安価な自筆証書遺言を作成する事が可能になるので、今回の改正はとても良いと思います。

2018.09.05 台風21号の影響

昨日、東海地方に上陸した台風21号の影響で、北方町一帯は午後3時半くらいから、5日正午くらいまで停電していました。
この停電により、電話やトイレが使えず電気がないといかに不便かを実感しました。お客様の中に電話したけど、全然繋がらなかったと言う方がいらっしゃり、大変ご迷惑をお掛けしました。私はこんなに長い停電を経験したのは記憶にないので、北方町が停電になったのは、何十年ぶりかと思われます。
午後からは、通常通り営業致しますので、よろしくお願いいたします。
司法書士兼行政書士
 高橋 義行
  • プロフィール
  • 岐阜県司法書士会
    登録番号 岐阜第229号
  • 岐阜県行政書士会
    登録番号 第77200384号
行政書士 高橋 敏子
  • プロフィール
  • 岐阜県行政書士会
    登録番号 第11200196号
司法書士兼土地家屋調査士 高橋 紘平
  • プロフィール
  • 岐阜県司法書士会
    登録番号 岐阜第696号
    岐阜県土地家屋調査士会
    登録番号 岐阜第1285号
クリアスぺース
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