• 高橋登記事務所
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岐阜県本巣郡で開業している司法書士、行政書士、土地家屋調査士の高橋登記事務所です

2018.12.14 登記事項証明書と評価通知書

先日、相続登記をご自身でやられた方が、その際の法務局の登記相談で未登記建物があると指摘され、建物表題登記の依頼を頂きました。
評価通知書を見ると、家屋番号の記載がなく未登記のように思われましたが、底地から建物の登記情報を検索すると、評価通知書で未登記となっていた建物の登記事項がありました。
市役所は新築してすぐ登記された建物は、法務局からのお知らせにより評価通知書に反映させますが、新築してしばらく経ってから登記した建物については、既に課税の対象となっているため、登記されたか否かにはあまり関心がなく、評価通知書に反映していない場合があるように思います。
結局そのお客さまには、市役所に既に登記されている建物であることを伝えて、もう一度相続登記をするようにアドバイスしました。

2018.12.04 消えた天才

日曜日の夜に放送された「消えた天才」という番組で、北京・ロンドン・リオ五輪でメダルを獲得した水泳の松田丈志が少年時代にどうしても勝てなかった選手の今を追跡していました。
そして、その人は山邊さんという方で現在土地家屋調査士になられていました。事務所等はテレビに出てきていませんでしたが、同業者という事で親近感が湧きました。
その方は、松田丈志について「ずっと努力してきた努力の天才だ。自分は松田のように努力できなかった。」と言っていました。非アスリートである私からすると、スポーツは努力より才能だと思いがちですが、一流選手になると、才能はもちろん凄まじい努力が必要なのだと思いました。私も、努力を怠らず日々精進していきたいと考えています。

2018.10.26 ドラフト

昨日は、プロ野球ドラフト会議がありました。岐阜県出身の根尾昴選手が中日に決まり、盛り上がりました。
個人的には、今年の岐阜大会で投打に活躍し、広島に4位指名された市岐阜商の中神拓都選手と4年前の甲子園で8点差を大逆転した大垣日大の主力で、中日に6位指名された滝野要選手に注目しています。

2018.10.17 地面師


 積水ハウスが約55億円の損害を受けたとして、地面師グループが詐欺で逮捕されました。地面師とは、聞き慣れていない方も多いかもしれませんが、不動産の所有者でないのに所有者になりすまし、不動産を売却し代金を持ち逃げする者のことです。
 不動産取引の際、司法書士は、権利証、印鑑証明書、免許証等により売主が所有者であることを確認をする義務があります。売主が権利証を紛失した場合は、司法書士は売主と面談をして、売主が所有者であるとの確信が持てたら、本人確認情報という別の書類を作成して登記申請します。
 今回逮捕された地面師グループは、パスポートを偽造し、そのパスポートで実印登録をし、元弁護士のアドバイスを受けて、司法書士と面談をしたそうです。そして、司法書士も売主が所有者であると騙されたのだと思います。
 一般的に司法書士は争いごとがない平和産業だと言われていますが、このような事件があるとそうでもないと思います。私も売主の本人確認には十分気を付けて、安心安全な不動産取引に貢献したいものです。

2018.10.16 生涯現役

 先週は、元総理大臣の小泉純一郎氏と元衆議院議員の杉村太蔵氏の講演に行ってきました。
 両者とも岐阜出身の佐藤一斎の言葉「少として学べば、則ち壮にして為すことあり。壮にして学べば、則ち老いて衰えず。老いて学べば、則ち死して朽ちず。」を引用しており、人間一生学び続ける(働き続ける)ことが重要だと言っていました。
 また、平成元年に約3000人だった100歳以上の方が、平成29年には約69000人になっており、社会が大きく変化しているとも言っていました。
 両者の講演内容が重複していたので、講演内容をアドバイスする人物がいるのかなと思ってしまいました。
 これからは、人生100年とも言われていますが、日本の人口構成からすると年金は期待できないので、佐藤一斎の言葉のように健康でいつまでも働くことが重要だと思います。
司法書士兼行政書士
 高橋 義行
  • プロフィール
  • 岐阜県司法書士会
    登録番号 岐阜第229号
  • 岐阜県行政書士会
    登録番号 第77200384号
行政書士 高橋 敏子
  • プロフィール
  • 岐阜県行政書士会
    登録番号 第11200196号
司法書士兼土地家屋調査士 高橋 紘平
  • プロフィール
  • 岐阜県司法書士会
    登録番号 岐阜第696号
    岐阜県土地家屋調査士会
    登録番号 岐阜第1285号
クリアスぺース
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